Immobilier de rendement

IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE RENDEMENT

Objectif :

Investir en locaux professionnels, bureaux neufs de préférence, situés si possible dans de grandes agglomérations, en coeur de ville ou sur des emplacements bénéficiant d’un potentiel locatif à long terme.

Avantages :

1) Disposer d’une revenu locatif très supérieur à celui des baux d’habitation. Objectif de revenu locatif brut : 7%.
2) Bénéficier d’une plus grande stabilité de locataire et de revenu, en fonction du bail mis en place, et donc d’une meilleure visibilité en terme de trésorerie. (Baux 6 à 9 ans ferme).
3) Adapter le montant de son investissement à son patrimoine (à partir de 100.000 €uros).
4) Diversification du patrimoine sur une catégorie d’actifs peu accessibles à l’investisseur particulier.
5) Absence de souci de gestion

Investisseurs concernés :

Ce produit concerne des investisseurs en nom propre ou des personnes morales (sci, sarl, holdings patrimoniales).

Ceux-ci peuvent poursuivre des objectifs différents :

  • constitution d’un complément de retraite à terme, avec recours à un financement partiel ou total en bénéficiant de taux d’intérêt actuellement très bas.
  • obtention d’un revenu immédiat (complément de retraite)

avec un environnement adapté : option à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sociétés en fonction de la situation patrimoniale de chaque investisseur.