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Résidence Le 109 à St Herblain (44)

Programme d'investissement Accession, à St Herblain (44)

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LE BON NUMERO POUR UNE VIE NANTAISE OPTIMALE

Une vie active côté ville

Située dans une petite rue perpendiculaire à la route de Vannes, Le 109 présente tous les atouts d’un numéro à retenir. Un numéro gagnant pour ceux qui aiment mener une vie urbaine et moderne. De nombreux commerces de proximité prennent place sur la route de Vannes et sont accessibles rapidement à pied.

Avec les écoles toutes proches, la scolarité des enfants est tout aussi simplement résolue. Pour profiter pleinement et simplement du centre de Nantes, la station de tramway Beauséjour, à deux cents mètres du 109, constitue un excellent point de départ.

Pour la promenade et la détente, trois parcs, tous proches de la résidence, permettent de profiter des poumons verts de Nantes et St Herblain : les parcs de Procé, de la Gaudinière ou bien encore de Chézine valent toutes les "mises au vert".

UNE MODERNITE QUI SE MONTRE

Si la vie proposée par le 109 est dans l’air du temps, son architecture l’est tout autant. Labellisation BBC Effinergie Promotelec, chaudières individuelles au gaz, Le 109 associe économies d’énergies et confort pour le plus grand plaisir de ses résidents.

Un plaisir qui se poursuit à l’extérieur des appartements grâce à de belles terrasses plein sud pour les quatre pièces et de nombreux balcons pour la plupart des 55 appartements répartis du T1 bis au T4.

L’architecture du 109 inscrit résolument la résidence dans un courant contemporain. Les commerces du rez-de-chaussée semblent placer le bâtiment en lévitation. Les façades rythmées par le placement asymétrique des ouvertures offrent l’image d’une toile abstraite.

Le dernier étage en attique, dont la teinte cuivrée contraste avec le blanc et le gris de l’ensemble de la résidence, vient couronner en beauté Le 109. Enfin, l’entrée de la résidence se fait depuis l’avenue des Sapins, petite rue intimiste sans issue, qui sera dotée d’un accès privé réservé aux riverains.

PRESTATIONS DE QUALITE

Chauffage individuel gaz avec thermostat programmable par commande murale
Revêtement de sol stratifié dans les chambres, les séjours, les dégagements et les cuisines ouvertes
Carrelage dans les pièces humides
Salles de bains équipées de meubles vasques avec miroir et bandeau lumineux à partir du T3
Faïence toute hauteur dans les salles de bains
Kitchenette équipée avec évier, plaques électriques et réfrigérateur pour les T1bis et T2
Menuiseries PVC avec volets roulants
Accès sécurisé par portail radiocommandé pour les parkings aériens et sous-sol
Entrée de la résidence par interphone et vidéophone
Local vélo en sous-sol, caves pour certains logements
Démarche visant la labellisation BBC-Effinergie de la résidence, auprès de l’organisme certificateur Promotelec

SAINT HERBLAIN, L’ATOUT VERT DE NANTES

Située à l’ouest de Nantes, la ville de St Herblain constitue un magnifique prolongement naturel de la métropole. Avec plus de la moitié de sa surface occupée par des espaces verts, dont les 16 hectares du parc Val de Chézine, elle propose un cadre de vie particulièrement agréable.

Pour autant, en matière de style, de dynamisme et d’énergie, difficile de ressentir une différence entre les deux villes. La ligne 3 du tramway conduit au coeur de ville. La gare TGV, située à 15 minutes, et l’aéroport à seulement 10 minutes, offrent deux plateformes d’évasion idéales. Et 2000 entreprises témoignent d’un développement économique qui conforte le poids de la troisième ville du département.

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