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SCI CYRUS IMMO 44 à St Herblain (44)

Programme d'investissement Club Deal Investisseurs, à St Herblain (44)

OPERATION "CYRUS IMMO 44"

St Herblain (44)

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OPPORTUNITE
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  • Bureaux récents(2009
  • A proximité immédiate d’ATLANTIS, principale Zone Commerciale de la métropole Nantaise
  • Loué à 75%, à une société leader dans le secteur de la digitalisation des entreprises

Capital de la SCI : 2.900.000 €

Loyer net : 188 070 € pour 75% d’occupation seulement à ce jour, soit un potentiel de revenu locatif supérieur à 8%.

Nombre de parts : 290 parts à 10 000 €

Montant minimal de la souscription : 12 parts, soit 120.000 €

Perception des 1er loyers : 1er mars pour une acquisition en fin février 2017

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PRESENTATION

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Un immeuble en R+1 à usage de bureaux : surface utile de 2 387,20m² et 112 parkings extérieurs privatifs
Immeuble récent (2009) et très bien entrenu
Environnement très agréable et aéré au sein du parc SOLARIS, regroupant 3 immeubles d’activité.
Accès immédiat au périphérique. Station de tramway à 900m.

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MODALITES D’ACQUISITION

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Les locaux sont acquis par les investisseurs regroupés au sein de la SCI "CYRUS IMMO 44".

Investissement au minimum de 12 parts soit 120 000 €. Les acquéreurs peuvent recourir individuellement à un financement total ou partiel de leur acquisition.

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CALENDRIER DE L’OPERATION

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Date limite de souscription : 31 Janvier 2017

Règlement des souscriptions : dépôt de garantie de 5% à la souscription des parts et le solde à la signature de l’acte au plus tard fin février 2017.

Perception 1er loyer : à l’acte

Claude PRETESEILLE

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