Axeva : la clé de votre patrimoine

Terrasses Natura

Eva d'Angelo — 2010-08-27T15:04:10Z

Dans un îlot de verdure, Les Terrasses Natura se démarquent par la légèreté et la transparence de leur construction sur pilotis. La position dominante de cette résidence vous offre une vue exceptionnelle depuis ce point culminant de la ville qu'est le Mont Joyeux. Prix à partir de 80 000 € TTC Garantie locative totale Scellier BBC

UNE RESIDENCE D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOURS

ENVIRONNEMENT

Un emplacement de choix avec toutes facilités (bus, commerces...), un parti pris architectural et environnemental très actuel inscrivent cet ensemble signé Alain Gourdon, Architecte DPLG Urbaniste à Tours, dans un contexte idéal pour vous assurer la sécurité et la pérennité de votre investissement.

Aux portes de Tours, dans un îlot de verdure, Les Terrasses Nature se démarquent par la légèreté et la transparence de leur construction sur pilotis. La position dominante de cette résidence vous offre une vue exceptionnelle depuis ce point culminant de la ville qu'est le Mont Joyeux.

Les façades présentant la particularité d'un maillage végétalisé sont conçues en parfaite osmose avec les espaces verts du site et représentent par ailleurs de réels atouts techniques.

En effet, les feuillages recouvrant les pans et libérant les ouvrants assurent un amortissement non seulement acoustique mais également thermique : cette verdure diminue sensiblement l'impact solaire en période estivale et a contrario, le dépouillement hivernal laisse pénétrer les bienfaits du soleil.

Les Terrasses Natura une belle façon de vivre au rythme des saisons !

LA RESIDENCE

Tout a été conçu pour optimiser le maintien de l'immeuble dans le temps. Les façades en bardage isolant extérieur avec parement métallique sont auto nettoyantes.

La ventilation double flux basée sur la récupération des calories de l'habitation représente un atout écologique incontestable et contribue efficacement à l'économie d'énergie. .

Les Terrasses Natura , un concept qui tend vers l'immeuble passif !

Cette réalisation résolument contemporaine allie l'esthétisme à la noblesse des matériaux et à la qualité des prestations. Les deux ensembles reposent sur une structure en béton armé tant en plancher qu'en élévation et sont décalés du sol afin de libérer les parkings couverts et ouverts très sécurisants.

Tous les appartements, du studio au T2, T3, et T3 duplex, agrémentés de balcons spacieux, offrent l'interphonie, des parquets stratifiés dans les pièces sèches et du carrelage dans les pièces humides avec possibilité de personnaliser selon un choix d'options. .

Des matériaux nobles, comme le zinc utilisé sur la couverture de nos châteaux du Val de Loire, viennent recouvrir les volumes des duplex des derniers étages, dans l'esprit des ateliers d'artiste.

Les Terrasses Natura, un concept de lumière exploité au maximum !

LES ATOUTS

Prix au m2 très attractif

Garantie locative totale

Prix à partir de 80 000 € TTC

SCELLIER NORME BBC

Livraison Tranche A : 1er Trimestre 2012

Le Clos de la Cité

Eva d'Angelo — 2010-07-06T13:37:56Z

Résidence Hôtelière 3 étoiles idéalement située à 300 mètres de la cité de Carcassonne. Livraison immédiate. A partir de 98 522 € HT. Eligible au dispositif Censi-Bouvard.

CARCASSONNE

Un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco pour garantir votre investissement immobilier

La cité de Carcassonne est un joyau unique, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.

Sur son promontoire, au-dessus de la vallée de l'Aude surplombant les eaux calmes du Canal du Midi, autre trésor inestimable, Carcassonne défie les siècles.

Ville hors du temps, elle dispose d'équipements de qualité, dont un aéroport avec liaisons internationales.

Idéalement située à moins d'une heure du littoral méditerranéen et des premiers contreforts pyrénéens, Carcassonne offre une qualité de vie rare.

LA RESIDENCE

Du studio au 3 pièces, meublés et équipés, la résidence offre des prestations contemporaines particulièrement soignées.

Entièrement meublés et décorés, les appartements très largement ouverts sur l'extérieur (galerie sur jardins, terrasse-solarium ou tout simplement larges baies vitrées) offrent des prestations de confort : ascenseur, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, salle de bains design, prise satellite TV, volets roulants et coulissants, accès au domaine sécurisé par code...

A l'extérieur, le parc est éclairé et mis en lumière, les revêtements de façade du rez-de-chaussée sont en acier Corten, le mobilier d'éclairage est signé par le designer Wilmotte.

Pour la qualité de vie, les déchets sont récupérés dans des conteners enterrés. Detail esthétique, les plafonds à la française dans la maison de maître ont été restaurés.

Une résidence tous services entièrement dédiée au bien-être.

Une allée de marronniers permet d'accéder à la maison de maître, qui aujourd'hui abrite la réception et les services de la résidence.

A votre disposition, parkings privatifs dans le parc, services hôteliers de qualité dont office, petit-déjeuner, bar, ménage et buanderie, location de linge...

Pour votre bien-être, en toute saison, vous avez libre accès à la salle de fitness équipée, au hammam et à la grande piscine intérieure.

Profitez en toute tranquillité de tous les services qui vous sont proposés.

LES ATOUTS

Situation exceptionnelle au pied de la Cité de Carcassonne
Bail commercial de 11 ans et 9 mois, renouvelable
TVA récupérable
Lot actable de suite et livraison immédiate

ELIGIBLE AU DISPOSITIF CENSI-BOUVARD / LMNP .

PRIX A PARTIR DE 98 522 € HT

Voir en ligne : LA RESIDENCE

Résidence Tourisme Affaire de 88 studios et Duplex, située à quelques kilomètres du Golf de Cicé Blossac et quelques minutes de l'Aéroport de Rennes St Jacques. Cette nouvelle réalisation saura offrir à ses résidents confort, bien-être et qualité de vie.

LES AVANTAGES DU PRODUIT

● Un emplacement de grande qualité

● Expérience et qualité du gestionnaire

● Package (frais d'acte, intérêts intercalaires, parking, mobilier)

● Récupération de TVA

● 25% de déduction fiscale

● Bonne rentabilité

Prix à partir de 97 900 € TTC Packagé incluant :

● Frais de notaire

● Intérêts intercalaires

● Frais de garantie de prêt

● Garantie revente

● Parking

● Mobilier marin

ELIGIBLE AU DISPOSITIF CENSI-BOUVARD

LIVRAISON JANVIER 2012

Voir en ligne : LA RESIDENCE .

Résidence hôtelière comprenant 90 studios et studios duplex de 28, 35 et 40m².

Cette nouvelle réalisation saura offrir à ses résidents confort, bien-être et qualité de vie.

Prix à partir de 98 900 € TTC Packagé incluant :

● Frais de notaire

● Intérêts intercalaires

● Frais de garantie de prêt

● Assurance revente

● Parking

● Mobilier marin

ELIGIBLE AU DISPOSITIF CENSI-BOUVARD

LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2011

Affaire

Eva d'Angelo — 2010-05-21T13:04:40Z

Résidence Hôtelière Centre d'Affaire, idéalement située à quelques encablures de l'aéroport d'Orly, cette réalisation de 120 studios et T2 Duplex saura offrir à ses résidents confort, bien-être et qualité de vie. Eligible Censi-Bouvard. Livraison 2010. A partir de 119 990 € TTC Packagé.

LA RESIDENCE

Résidence Affaire de 120 studios de 28 m² et T2 Duplex de 40 m², idéalement située à quelques encablures de l'aéroport d'Orly et du périphérique parisien, cette nouvelle réalisation saura offrir à ses résidents confort, bien-être et qualité de vie.

LES AVANTAGES DU PRODUIT

● Un emplacement de grande qualité

● Expérience et qualité du gestionnaire

● Package (frais d'acte, intérêts intercalaires, parking, mobilier)

● Récupération de TVA

● 25% de déduction fiscale

● Bonne rentabilité

Prix à partir de 109 990 € TTC Packagé incluant :

● Frais de notaire

● Intérêts intercalaires

● Frais de garantie de prêt

● Garantie revente

● Parking

● Mobilier marin

ELIGIBLE AU DISPOSITIF CENSI-BOUVARD

LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2010

Voir en ligne :

ENVIRONNEMENT

Située dans la vallée de la Durance, la ville de Cavaillon est dominée par la colline Saint Jacques. Place forte naturelle habitée dès la préhistoire, c'est aujourd'hui le jardin de la ville. Elle offre des panoramas magnifiques sur le Lubéron, la chaîne des Alpilles et le Mont Ventoux.

Cité épiscopale dès le 4è siècle, la ville conserve un patrimoine civil et sacré de premier ordre.

Elle demeure avant tout, et ce depuis l'Antiquité, un axe de liaison entre les Alpes et la Méditerranée.

LA RESIDENCE

La Résidence "Le Pradon" est idéalement située en plein coeur de Cavaillon, au milieu d'un îlot ayant en périphérie banques, cinéma... La qualité architecturale de cet ensemble de 68 appartements, avec de grandes terrasses et une vue exceptionnelle (derniers étages) sur la colline Saint Jacques, en fait une résidence de grand standing.

Chaque appartement possède son garage ou son parking privatif qui se trouve dans un ensemble fermé et sécurisé.

La résidence aura son propre gardien et gestionnaire sur place.

ACCES

à 20 minutes de la gare TGV Avignon
à 2h30 de Paris (TGV)
à 30 minutes de l'aéroport (Marseille)
à 45 minutes de Marseille
à 20km des Baux de Provence et du Lubéron

Livraison 3ème Trimestre 2011

Prix : à partir de 117 180 € TTC

Mare Nostrum

Eva d'Angelo — 2010-05-20T15:34:13Z

Résidence de 53 appartements T1, T2, T3 et T4 avec très grandes terrasses et parkings fermés. Nichée entre mer et étang, adossé au Massif des Corbières, avec une vue imprenable sur le Pic du Canigou. A partir de 72 620 € TTC.

ENVIRONNEMENT

Port Leucate, nichée entre mer et étang, adossée au Massif des Corbières, une vue imprenable sur le Pic du Canigou ; à 15 minutes de Perpignan Nord, de l'autoroute et de l'aéroport.

La commune de plus de 18 km de plage, possède un port de plaisance pouvant accueillir plus de 1500 bateaux.

De fait, elle bénéficie d'un cadre somptueux ainsi que d'un aménagement de toute beauté (pelouse verte, fontaines illuminées, plage de sable fin, palmiers...).

LA RESIDENCE

La Résidence Mare Nostrum est composée de 53 appartements T1, T2, T3 et T4 avec de très grandes terrasses et parkings fermés en Rez-de-chaussée, accès direct par ascenseur.

La vue à partir du 1er étage est magnifique soit sur la mer, soit plein sud sur le Canigou (Pyrénées) soit sur l'étang et ses parcs à huîtres.

Pour les investisseurs Scellier en B2 c'est un placement exceptionnel qu'ils pourront garder en résidence secondaire ou revendre sans aucun problème (après 9 ans minimum) puisque les prix démarrent à partir de 2 600 € le m² habitable. Soit -15% par rapport au prix actuel et des loyers inférieurs à 8€ le m² en Scellier pour 2011.

ACCES

à 400 m de la plage de 18km de long
à 600 m du Port et des commerces
à 10 minutes de Perpignan Nord
à 15 minutes de l'Autoroute A9 et de l'aéroport
à 35 minutes de l'Espagne et des Pyrénées

Livraison 3ème Trimestre 2011

Prix : à partir de 72 620 € TTC

Voir en ligne : ENVIRONNEMENT

Narbonne et son département sont la plaque tournante du Languedoc-Roussillon entre l'Espagne, l'Europe du Nord, la mer Méditerranée et l'océan Atlantique.

Doté de monuments et de paysages d'exception, le "Narbonnais", a fait du tourisme l'un de ses principaux moteurs de l'économie. Il en va de même pour sa viticulture qui s'affirme comme un vignoble majeur de notre pays. La ville joue aussi la carte technologique avec l'institut des technologies de l'environnement axé sur la valorisation du patrimoine éolien et des autres sources d'énergies renouvelables comme le photovoltaïque.

RESIDENCE

La Résidence Villa Azur se situe à quelques minutes seulement du coeur de la cité de Narbonne.

Cette résidence de 19 appartements idéalement placée à 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée bénéficie de l'ensoleillement de la région plus de 300 jours par an.

Cette résidence comprend 19 T2 et T3 avec grandes terrasses, parkings privés sécurisés et bénéficie d'un équipement standing avec ascenseur.

La défiscalisation proposée entre dans le cadre de la loi Scellier Zone B2.

ACCES

5mn de l'autoroute A9
10mn de la mer Méditerranée
45mn de Montpellier
45mn de l'Espagne
1h15 de Toulouse
1h30 des stations de ski

Livraison 4ème Trimestre 2010

Prix : A partir de 99 511 € TTC Packagé

POUR TOUTE RESERVATION, UN CADEAU OFFERT

Aurélie Dufour — 2010-05-07T16:06:51Z

POUR TOUTE RESERVATION A FONTVIEILLE (DEPT 13) ENREGISTREE AVANT LE 30 MAI 2010, UN ECRAN GEANT LCD OFFERT !!!

FAITES VOUS PLAISIR

POUR TOUTE RESERVATION SUR NOTRE PROGRAMME EN "RESIDENCE TOURISME LE VAL MAJOUR" ENREGISTREE AVANT LE 30 MAI 2010, UN ECRAN GEANT LCD OFFERT !!!


Ecran LCD

La Résidence

A 2 minutes à pied du village, dans un cadre merveilleux, la Résidence « Le Val Majour » reflète l'harmonie de son environnement.

Par le biais d'une architecture provençale et authentique, la résdence »Val Majour » propose 54 studios et appartements spacieux et aux finitions soignées.

Entièrement clôturée, accessible par portail automatique et dotée de parkings aériens privatifs, la résidence offre à ses occupants un confort assuré par des prestations de qualité : réception avec salon détente, salle de petit déjeuner avec bar, salle de séminaires et l'ensemble des services indispensables à ce type d'établissement prestigieux.


fontvieille

De plus la Résidence est pourvue d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un boulodrome.

Gérée par des professionnels, La Résidence « Le Val Majour » répond au fort besoin d'hébergement de ce secteur et offre un résultat locatif des plus performants.

Située aux portes d'Arles et de la Vallée des Baux, Fontvieille est une des perles qui permet de visiter facilement le Massif des Alpilles et la Camargue profonde et sauvage.

LOI SCELLIER

Eva d'Angelo — 2010-04-23T15:51:55Z

DISPOSITIF SCELLIER

Réduction d'impôt pour les logements neuf acquis à compter de 2009

Ce nouveau dispositif s'applique à compter de l'imposition des revenus 2009.

LOGEMENTS CONCERNÉS

Vous pouvez profiter du dispositif "Scellier" pour les logements suivants :

logements acquis neufs ou en l'état futur d'achèvement
logements acquis en vue de leur réhabilitation
logements acquis en vue d'une transformation à usage d'habitation
logements inachevés acquis en vue de leur achèvement

dont l'acte authentique d'achat est signé entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012 (2017 sous conditions dans les départements et collectivités d'outre-mer) ;

logements que le contribuable fait construire

dont la date de dépôt de la demande de permis de construire est comprise entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012 (2017 sous conditions dans les départements et collectivités d'outre-mer) ;

La réduction d'impôt s'applique aux immeubles à usage d'habitation. Les locaux à usage mixte ne bénéficient pas de la mesure. Toutefois, si le local est affecté pour les trois quarts au moins à l'habitation, la partie du logement louée à usage d'habitation peut ouvrir droit à la réduction d'impôt.

UNE ÉCO-CONDITION

La réduction d'impôt n'est applicable qu'aux logements dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes aux dispositions de l'article L.111-9 du code de la construction et de l'habitation, c'est-à-dire respectant la norme "Réglementation Thermique 2005".

Cette condition ne s'applique pas aux logements acquis en vue d'être réhabilités, dès lors qu'ils sont déjà achevés.

L'ENGAGEMENT DES PROPRIÉTAIRES

Vous devez respecter les engagements suivants :

le donner en location nue (non meublée) pendant 9 ans, à usage d'habitation principale.

le louer à une personne autre qu'un membre de votre foyer fiscal.

le montant du loyer ne doit pas dépasser les plafonds mensuels par m², charges non comprises, suivants :

Situation du logement Loyer au m²

Zone A -----------------------------------------------21,65 €

Zone B1----------------------------------------------15,05 €

Zone B2-----------------------------------------------12,31 €

Les zones géographiques ont été fixées par l'arrêté du 29 avril 2009.

La Zone C des dispositifs antérieurs ne bénéficie pas de la réduction d'impôt "Scellier".

DISPOSITIF "SCELLIER INTERMÉDIAIRE"

Pour bénéficier du dispositif plus avantageux qu'est le "Scellier internédiaire", vous devez remplir toutes les conditions liées au dispositif "Scellier", mais également de nouvelles conditions :

le locataire ne doit être un de vos ascendants ou descendants (ou un associé si le logement appartient à une société)

le loyer au m² doit être inférieur à des plafonds spécifiques : pour 2009 : 17,32 € en zone A ; 12,04 € en zone B1 ; 9,85 € en zone B2

les ressources du locataire sont également plafonnées

* Source "impôts.gouv.fr"